Объединение риэлторов Липецкой области ВМЕСТЕ
т. +7(4742) 39-95-95
Люди вместе Слоган
* только для вкладов размещённых до 25.07.2018

Купить квартиру в Липецке

Новости

05.06.2018
С 2020 года в России могут полностью запретить продажу жилья на этапе строительства, пишут «Ведомости». Вечером 30 мая...
31.05.2018
Банк ВТБ принял решение продлить действие сниженных ставок в рамках ипотечного кредитования. Клиенты могут оформить...
24.05.2018
Правительство РФ подготовило поправки ко второму чтению законопроекта, совершенствующему контроль соблюдения ...

Коммерческая недвижимость в Липецке

Несколько способов покупки квартиры в Липецке

Сделав анализ ринка недвижимости, можно сказать, что приобретение квартиры, в наше время, возможно, многими методами. Для приобретения недвижимости можно выделить несколько способов покупки жилья, в зависимости от популярности и риска.

Если вы решили приобрести квартиру, а денег на покупку не хватает, возьмите ипотечный кредит. Среди банков, которые работают в Липецке, эта ипотечная программа предлагается почти во всех отделениях города. Выбирая банк для взятия ипотеки, не торопитесь. Ранее досконально изучите программы, которые предлагаются, и выберите самую подходящую именно для вашего случая.

Кроме банковских программ, для покупки жилья, существуют программы, которые внедряет государство. Чтобы сделать жилищные условия людей, которые пользуются льготами, а к ним относятся, военнослужащие, ветераны Великой отечественной войны, молодые семьи, госслужащие,  приемлемыми, разработано несколько видов программ. Основой программы по приобретению жилья, является приобретение квартиры, полностью или частично,  за счет денежных средств государства. Но в связи с оформлением документов на право собственности, перед тем как продавцу придут деньги, а это занимает от десяти до пятнадцати дней, не все согласны на такие условия продажи. Именно этот фактор и является минусом данной программы.

Еще одним помощником в приобретении жилья, будет долевое строительство жилища. Обязательно, при использовании этой программы, убедитесь, что существует договор аренды земли для строительства, или на него оформлено право собственности. Только  подлинники документов  подтвердят, имеется ли разрешение на строительство недвижимости, и в каком состоянии находится проектная документация.

Гарантией, что ваши деньги действительно пойдут на строительство квартиры, будет оплата через банк. В чеке указывается конкретная сума, которая поможет точно вычесть подоходный налог.

Если недвижимостью торгует фирма посредник, убедитесь, что пусть от истинного продавца до покупателя не прерывается.

Внимательно изучите договор, в котором должны быть обусловлены штрафные санкции за невыполнение сдачи жилища в эксплуатацию в установленные сроки.

Еще одним обязательным пунктом соглашения, должны быть вопросы по обработке квартиры.

Следующим способом покупки жилья, является предварительный договор.

Жесткие рамки законодательства, заставляют хитростью решить вопрос о покупке квартиры. Взамен «долевого»  договора, предварительно заключается договор купли-продажи квартиры, в котором за гражданином закрепляется  обязанность покупки квартиры. При такой программе существует риск расторжения договора компанией, которое влечет за собой возврат денежных средств.

Жилищно-строительный кооператив является одним из видов обхода законодательства  о долевом участии. В каждом жилищно-строительном кооперативе создана фирма, именуемая застройщиком, через которую происходит продажа квартир. Эта программа является отголоском кооперативов советского образца. Покупатель вносит свою часть за квартиру, цена которой является ниже рыночной, а по окончанию строительства получают новую квартиру без доплат.  Единственным минусом такой программы, является длительное ожидание окончания строительства.

Метод материнского капиталовложения денежных средств, включает в себя  повышение условий проживания. Распоряжение денежными средствами, без оформления кредита молодой семьей, наступает после исполнения трех лет второму ребенку. В конце две тысячи десятого года, в закон о строках перечисления денежных средств «новоиспеченной» семье, были внесены изменения. Собственник жилья, исходя из заключенного  договора купли – продажи, после подачи документов в Пенсионный фонд, обязан будет ждать денег в течение двух месяцев. В связи с длительным ожиданием денег, данная программа не пользуется спросом.

Источник: Объединение риэлторов Липецка и Липецкой области "Вместе"


Вместе всё получается лучше!

Лучшие агентства
г. Липецка
май 2018 г.

Купить квартиру

Купить квартиру в Липецке

Купить дом

Деньги в долг

Коммерческая недвижимость в Липецке

Коммерческая недвижимость